Դուբայի անշարժ գույքի շուկան 2026 թվականին շարունակում է մնալ համաշխարհային ներդրողների ուշադրության կենտրոնում։ Շնորհիվ ճկուն վճարային համակարգերի՝ Էմիրությունները դարձել են հասանելի շուկա կապիտալի պահպանման և բարձր եկամտաբերության համար։

1. Մուտքի շեմը՝ սկսած $160,000-ից

Դուբայում ներդրումային գրավչություն ունեցող անշարժ գույքի գները սկսվում են մոտավորապես $160,000-ից։ Սա համադրելի է Երևանի Կենտրոնում նորակառույց բնակարանի արժեքին, սակայն Դուբայի դեպքում դուք ստանում եք պատրաստի ենթակառուցվածքներ և վարձակալական ավելի բարձր պահանջարկ։

2. Գնման բացառիկ պայմանները

Դուբայի կառուցապատողներն առաջարկում են անտոկոս տարաժամկետ վճարման պայմաններ.
0% Տոկոսադրույք. Գնումը կատարվում է անմիջապես կառուցապատողից՝ առանց բանկային միջնորդության և հավելյալ տոկոսների։

Ամսական 1% վճարման պլան. Որոշ նախագծեր թույլ են տալիս վճարել գույքի արժեքի ամսական ընդամենը 1%-ը, ինչը նվազեցնում է ֆինանսական ծանրաբեռնվածությունը։

Post-Handover Payment Plans. Հնարավորություն՝ ստանալ բնակարանի բանալիները և շարունակել մարել մնացորդային գումարը ևս 2-3 տարի (հաճախ՝ վարձակալությունից ստացված եկամտի հաշվին)։

3. Եկամտաբերություն (ROI) և Հարկեր

Դուբայում անշարժ գույքը ակտիվ է, որն աշխատում է սեփականատիրոջ օգտին.

Տարեկան եկամուտ (ROI). Զուտ վարձակալական եկամուտը տատանվում է 6-10% սահմաններում (Եվրոպայում միջինը՝ 3-4%)։

0% Հարկ. Ֆիզիկական անձինք ազատված են անշարժ գույքի եկամտահարկից։ Ձեր ամբողջ շահույթը մնում է Ձեզ։

4. Պարտադիր լրացուցիչ ծախսեր

Բյուջեն պլանավորելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել պետական վճարները.

DLD (Dubai Land Department). Գույքի արժեքի 4%, որը վճարվում է պետությանը սեփականության իրավունքի գրանցման համար։

Գրանցման վճար (Oqood/Title Deed). Մոտավորապես $300–$1,100 (կախված գույքի տեսակից)։

Սպասարկման վճար. Շենքի սպասարկման տարեկան վճար (լողավազան, անվտանգություն, մաքրություն)։

5. Ռեզիդենտության հնարավորություն (Visa)

750,000 AED (~$205,000) և ավել ներդրում կատարելու դեպքում Դուք և Ձեր ընտանիքը իրավունք եք ստանում ստանալու ԱՄԷ ռեզիդենտի կարգավիճակ (Investor Visa):

Դուբայի լավագույն նախագծերը՝ հենց Երևանում
Շուկան ուսումնասիրելու համար պարտադիր չէ մեկնել Դուբայ։ SIE ընկերությունը ներկայացնում է Էմիրությունների լավագույն նախագծերը Երևանում։

Ինչո՞ւ դիմել մեզ.

Գլոբալ ներկայություն. Սեփական գրասենյակներ և՛ Երևանում, և՛ Դուբայում՝ գործընթացի լիարժեք վերահսկման համար։

Անհատական մոտեցում. Ընտրություն բյուջեին համապատասխան՝ ստուդիաներից մինչև պրեմիում դասի վիլլաներ։

Հասանելիություն. Մենք միշտ կապի մեջ ենք Ձեզ հարմար վայրում։